Thứ Bảy, 6 tháng 6, 2020
Lực hấp dẫn của thị trường bất động sản phía Tây Nam Thủ đô
tháng 6 06, 2020 / / in tin-tuc /
Khu Tây Nam thành phố Hà Nội là một hiện tượng trên thị trường bất động sản khi hàng loạt dự án nhà ở cao cấp đều hút khách hàng. Theo CBRE, nguồn cung biệt thự cao cấp đến từ phía Tây, Tây Nam cho thấy sự dịch chuyển nhà ở từ trung tâm thành phố sang đô thị vệ tinh đang được chú trọng.
Giá tăng từ 30-50%
Công ty nghiên cứu BĐS CBRE đánh giá sự dịch chuyển đầu tư sang phía Tây Nam là tất yếu. Tại nhiều nước trên thế giới, các dự án BĐS mới đều lấy điểm tựa là các công viên trung tâm rất lớn và tại Hà Nội sẽ là công viên tưởng niệm Chu Văn An 100ha trên trục đại lộ Chu Văn An và Vành đai 3.
Anh Nguyễn Hoàng Quân (Thanh Xuân, Hà Nội), một nhà đầu tư chuyên nghiệp, cho biết nhà đầu tư BĐS không chỉ xem xét về vị trí hay khả năng sinh lời, mà còn ở tính thanh khoản của dự án. Với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay, xu hướng sống xanh đang trở thành nhu cầu tất yếu của người dân thành thị. Vì vậy, các dự án được quy hoạch theo mô hình sinh thái nhiều cây xanh hoặc gần công viên tất nhiên cũng sẽ là xu hướng đầu tư cho tương lai.
Đầu tiên phải kể đến những căn biệt thự Vinhomes Riverside của của Tập đoàn Vingroup. Ngay khi mở bán, hàng trăm biệt thự đã bị gom sạch với điểm nhấn là các con sông “lười”. Giá cũng tăng gấp đôi từ thời kỳ mở bán cho đến nay.
Đặc biệt, cũng tại khu vực phía Tây Nam thành phố, giá nhà liền kề, biệt thự khu đô thị đã tăng gấp nhiều lần trong khoảng vài năm trở lại đây. Cụ thể như dự án Eden Rose của CĐT Vimefulland, khu biệt thự liền kề Định Công, Đại Kim, Liền kề Hải Ngân, Biệt thự liền kề Linh Đàm...
Hay như mới đây xuất hiện siêu dự án The Manor Central Park với tổng diện tích 89 Ha gồm 927 lô shophouse, biệt thự liền kề và 17 tòa chung cư với giá shophouse từ 17.5 tỷ. Với vị trí đắc địa trên mặt đường Vành đai 3, Đại lộ Chu Văn An giáp công viên Chu Văn An 100ha với hơn 40Ha diện tích mặt nước.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, đánh giá thị trường BĐS Hà Nội vài năm trở lại đây chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ từ phía Tây sang phía Tây Nam. Trong xu hướng đó, tạo nên một cú hích cho BĐS phía Tây Nam thành phố tâng trưởng và hưởng lợi lớn từ các siêu dự án hạ tầng và thiết kế, quy hoạch hiện đại, đồng bộ.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, nghiên cứu của công ty này cho thấy quý III/2019 có khoảng 873/879 sản phẩm được bán khi ra mắt thị trường; tính chung 9 tháng năm 2019, giao dịch đạt 3.853/4.120 sản phẩm nguồn cung. Doanh số bán hàng khả quan cho thấy các sản phẩm biệt thự được thị trường đón nhận tích cực.
Theo chuyên gia BĐS của CTCP đầu tư DTJ, để đầu tư sinh lời cũng như lựa chọn cuộc sống xanh, những dự án như Vinhomes Smart City, Vinhomes Wonder Park, The Manor Central Park đều đáp ứng đủ tiêu chí cho nhà đầu tư. Trong đó The Manor Central Park là dự án gây ấn tượng mạnh mẽ nhất trong các nhà đầu tư vì chủ đầu tư Bitexco thiết kế concept sản phẩm rất lượng và dự án ngay cạnh công viên 100ha
Nhận định về thị trường biệt thự cao cấp thời gian tới, bà Hoài An cho biết Hà Nội dự kiến sẽ đón chào một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quy mô lớn. Nguồn cung được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến từ phía Tây, Tây Nam và Đông Nam Hà Nội.
Giá tăng từ 30-50%
Công ty nghiên cứu BĐS CBRE đánh giá sự dịch chuyển đầu tư sang phía Tây Nam là tất yếu. Tại nhiều nước trên thế giới, các dự án BĐS mới đều lấy điểm tựa là các công viên trung tâm rất lớn và tại Hà Nội sẽ là công viên tưởng niệm Chu Văn An 100ha trên trục đại lộ Chu Văn An và Vành đai 3.
 |
| Tuyến đường vành đai 3 thấp đang thi công gấp rút |
Đầu tiên phải kể đến những căn biệt thự Vinhomes Riverside của của Tập đoàn Vingroup. Ngay khi mở bán, hàng trăm biệt thự đã bị gom sạch với điểm nhấn là các con sông “lười”. Giá cũng tăng gấp đôi từ thời kỳ mở bán cho đến nay.
Đặc biệt, cũng tại khu vực phía Tây Nam thành phố, giá nhà liền kề, biệt thự khu đô thị đã tăng gấp nhiều lần trong khoảng vài năm trở lại đây. Cụ thể như dự án Eden Rose của CĐT Vimefulland, khu biệt thự liền kề Định Công, Đại Kim, Liền kề Hải Ngân, Biệt thự liền kề Linh Đàm...
Hay như mới đây xuất hiện siêu dự án The Manor Central Park với tổng diện tích 89 Ha gồm 927 lô shophouse, biệt thự liền kề và 17 tòa chung cư với giá shophouse từ 17.5 tỷ. Với vị trí đắc địa trên mặt đường Vành đai 3, Đại lộ Chu Văn An giáp công viên Chu Văn An 100ha với hơn 40Ha diện tích mặt nước.
 |
| Dự án The Manor Central Park giai đoạn 2 chính thức mở bán |
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, đánh giá thị trường BĐS Hà Nội vài năm trở lại đây chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ từ phía Tây sang phía Tây Nam. Trong xu hướng đó, tạo nên một cú hích cho BĐS phía Tây Nam thành phố tâng trưởng và hưởng lợi lớn từ các siêu dự án hạ tầng và thiết kế, quy hoạch hiện đại, đồng bộ.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, nghiên cứu của công ty này cho thấy quý III/2019 có khoảng 873/879 sản phẩm được bán khi ra mắt thị trường; tính chung 9 tháng năm 2019, giao dịch đạt 3.853/4.120 sản phẩm nguồn cung. Doanh số bán hàng khả quan cho thấy các sản phẩm biệt thự được thị trường đón nhận tích cực.
Theo chuyên gia BĐS của CTCP đầu tư DTJ, để đầu tư sinh lời cũng như lựa chọn cuộc sống xanh, những dự án như Vinhomes Smart City, Vinhomes Wonder Park, The Manor Central Park đều đáp ứng đủ tiêu chí cho nhà đầu tư. Trong đó The Manor Central Park là dự án gây ấn tượng mạnh mẽ nhất trong các nhà đầu tư vì chủ đầu tư Bitexco thiết kế concept sản phẩm rất lượng và dự án ngay cạnh công viên 100ha
Nhận định về thị trường biệt thự cao cấp thời gian tới, bà Hoài An cho biết Hà Nội dự kiến sẽ đón chào một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quy mô lớn. Nguồn cung được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến từ phía Tây, Tây Nam và Đông Nam Hà Nội.
